Direkt Anrufen

oder

Anfragen

Sprechen Sie mit uns und erfahren Sie alles über unsere besondere Art, Immobilien zu verkaufen.

Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

ANFRAGEN

Ansprechpartner

Timon Rickert

CTO

Kasimierz Bujnicki

Bereichsleiter Reparatur

Stefan Bischof

Justizar

Nathalie Baruth

Officemanagement

Isabell Baruth

Assistentin der Geschäftsführung und Buchungsservice

Dominik Baruth

Assetmanagement

Frank Baruth

Geschäftsführer

DENQ-Concept GmbH

Anrufen

Claudia Rickert

Inhaberin

 Immobilien Rickert

Anrufen

Unsere Partnerschaften

Berufsverband

 

Der IVD ist Ansprechpartner in allen Fragen rund um die Immobilie. Die Mitgliedschaft ist ein Gütesiegel für Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft

Mehr Erfahren

Immobilienportal

 

Seit mehreren Jahren werden wir immer wieder als Premiumpartner von Immobilienscout  ausgezeichnet.

Dies steht für kontinuierliche Qualität.

Mehr Erfahren

IIC Immobilieninvestment und Consulting GmbH

 

Die IIC International Investment Consulting GmbH zählt zu den führenden Transaktionsberatern im deutschen sowie auf den zentraleuropäischen Immobilienmärkten.

Der Hauptsitz des Unternehmens mit mehr als 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist in Berlin.

Mehr Erfahren

1A Immobilienmarkt.de

Wir vernetzten erfolgreich

 

Der 1A-Immobilienmarkt.de gehört zu den führenden Immobilienportalen Deutschlands. Mehr als 15 Jahre Branchenerfahrung sind in die Entwicklung des Portals eingeflossen.

Mehr Erfahren

So finden Sie uns!

Sie suchen einen kompetenten und seriösen Immobilienmakler oder haben

ein Anliegen, das Immobilien betrifft? Dann nehmen Sie jetzt über das untenstehende

Formular Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Büro Köln

Büro Gelsenkirchen

und

Rickert-Hausverwaltung UG

Telefon: 0221 170 421 48

Fax: 0221 271 330 5

info@immobilien-rickert.de

und

Rickert-Hausverwaltung UG

Telefon: 0209 947 866 74

Fax: 0209 947 866 80

f.baruth@denq-concept.de

© 2019 Immobilien Rickert | designed by Timon Rickert

AGB

Datenschutz

Impressum

Immobilien Rickert DENQ Concept
  • Immobilien Rickert

    Willkommen bei Immobilien Rickert

     

    Immobilien Rickert ist ein inhabergeführtes Immobilienbüro in der Kölner Stadtmitte, das Ihnen zu allen Fragen rund um die Immobilie kompetent zur Seite steht. Die Inhaberin Claudia Rickert war über viele Jahre Gesellschafterin der Frings Immobilien OHG.

     

    Als regionale Spezialistin für Verkauf und Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekten ist sie darüber hinaus in ganz Deutschland bestens mit Kooperationspartnern vernetzt, um für Sie stets das optimale Ergebnis zu erreichen.

    Vertrauen und Zuverlässigkeit sind wichtige Säulen der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Mit ihrem Team setzt sie auf Kontinuität, Diskretion und Transparenz, übernimmt Verantwortung und orientiert sich an einer langfristigen Zusammenarbeit.

    Zusätzlich bieten wir Ihnen die Eigentümer- und WEG-Hausverwaltung an. Ab Herbst 2018 auch im Ruhrgebiet von unserem Büro in Gelsenkirchen.

     

    Profitieren Sie von unserem ausgezeichneten Service

     

    Unser Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den professionellen Verkauf und die Vermietung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Grundstücken bis hin zur Verwaltung Ihrer Wohnungen und Häuser.

  • Verkaufsservice

    Verkaufsservice

     

    Kostenfreie Bewertung & Erfassung Ihrer Immobilie

     

    Wir erfassen vor Ort alle Daten Ihrer Immobilie und erstellen eine marktgerechte Bewertung sowie professionelle Fotos. Im Anschluss fertigen wir ein hochwertiges und optisch ansprechendes Exposé an.

    Veröffentlichung Ihrer Immobilie und Marketing

     

    Wenn Sie mit unserer Vor-Arbeit zufrieden sind, veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf allen gängigen Immobilienportalen.

    Gern führen wir nach Absprache auch noch weitere Werbemaßnahmen durch. Somit wird der komplette Immobilienmarkt erfasst und auf Ihr Objekt aufmerksam.

     

    Koordinierung und Terminierung der Besichtigungen

     

    Wir übernehmen die Abstimmung der Besichtigungstermine zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten, zudem zählt die professionelle Durchführung der Besichtigungen ebenso zu unseren Aufgaben.

     

    Zuverlässige Abwicklung bis zum Schluss

     

    Wir führen kompetent die Verhandlungen mit dem Käufer, lassen den Kaufvertrag erstellen, erklären Ihnen gern alle Details und begleiten Sie persönlich zum Vertragsschluss beim Notar.

  • Vermietungsservice

    Vermietungsservice

     

    Unser Anspruch ist es zusammen zu bringen, was zusammenpasst.

     

    Bei der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie gilt es einen solventen Mieter zu finden.

    Als privater oder gewerblicher Anbieter wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den richtigen Mieter zum marktgerechten Preis vermieten.

     

    Unsere Vermietungsspezialisten bieten Ihnen

    • Sicherheit bei rechtlichen Anforderungen und Mietvertragserstellung
    • Über 10 Jahre Erfahrung am regionalem Immobilienmarkt

    Ihre Vermietung: einfach, effizient und transparent

     

    Gewerbliche Vermieter:

    Gewerbliche Anbieter profitieren von einem individuellen, mit Ihnen persönlich abgestimmten Service.

     

    Private Vermieter:

    Wir kümmern uns von der Bestandsaufnahme bis zum neuen Mietvertrag um alle Schritte für eine erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie. Zusätzlich vermieten wir kostenfrei, falls eine weitere Vermietung der Wohnung innerhalb der ersten 6 Monate erforderlich wird.

    • Weiter lesen >>>

      Vorbereitung

      • Beratung und Angebotserstellung
      • Bestandsaufnahme der Immobilie

       

      Marketing

      • Objektbilder
      • Objektexposé
      • 3D-Grundrisse
      • Immobilie360°
      • Zielgruppenansprache
      • Home staging

       

      Immobilienpräsentation

      • Immobilienportale
      • Online-Marketing / Social Media

       

      Durchführung

      • Anfragenmanagement
      • Vorauswahl Interessenten
      • Besichtigungstermine
      • SCHUFA-Bonitätsprüfung

       

      Abschluss

      • Mietvertrag Erstellung
      • Übergabe an den neuen Mieter und Abnahme vom Altmieter

       

      Sie zahlen erst, wenn der Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben ist.

      Bis dahin ist jeglicher Service kostenlos.

       

      Die Maklerprovision ist für Sie als Vermieter steuerlich (Werbekosten) absetzbar

      Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

  • DenQ Concept

    Die DENQ- Concept GmbH  ist seit über 13 Jahren im Bereich der Bearbeitung notleidender Immobilienkredite für institutionelle Auftraggeber tätig. Der Umgang mit Immobilien jeglicher Art und jedwede Problemstellung rund um die Immobilie liegt daher im Mittelpunkt der täglichen Arbeit. Darauf aufbauend kann die DENQ-Concept GmbH ihren Kunden eine professionelle Sachverhalts- und Objektanalyse anbieten. Untersucht werden in diesem Rahmen vor allem Büroobjekte, unbebaute Grundstücke, zur Konversion geeignete Bestandsimmobilien, Wohn- und Gewerbeimmobilien.

     

    Der weitreichende Prozess der Due Dilingence umfasst die folgenden Teilbereiche:

    • Analyse von Makro- und Mikrolagen, sozioökonomische Rahmendaten
    • Due Dilligence in Bereichen, Wirtschaftlichkeit, technisch/baulicher Zustand, rechtlich/steuerliche Relevanz
    • Report mit Empfehlung zum Ankauf

     

    Ein professionelles Netzwerk sichert die Koordination der rechtlichen und steuerlichen Due Diligence durch unseren hauseigenen Juristen.

     

    Alle Fragestellungen zu diesen Aspekten können bei Share- und Asset Deals analysiert und beantwortet werden.

  • Ansprechpartner

    Frank Baruth

     

     

     

    Frank Baruth wurde 1961 in Wuppertal geboren.

     

    Als Diplom-Verwaltungsfachwirt (FH) war er über 3 Jahrzehnte Bereich der öffentlichen Verwaltung tätig.  Die von ihm gegründete DENQ-Concept GmbH sucht dabei den Fokus auf eine Zusammenarbeit mit der publity AG aus Leipzig/Frankfurt in der Bearbeitung von NPL-Forderungen (notleidende Kredite). Dabei umfasst das von 2005 bis heute in Bearbeitung befindliche Portfolio über 9.000 Schuldner mit einem Forderungsvolumen von über 6 Mrd. €.

     

    Inzwischen ist Frank Baruth Geschäftsführer der DENQ-Concept GmbH, welche weiterhin in diesem Segment tätig ist und zudem eigene Immobilien managet sowie Drittobjekte betreut.

     

    Stefan Bischof

     

     

    Stefan Bischof ist 1970 in Karl-Marx-Stadt geboren und studierte von 1990 - 1995 Rechtswissenschaften an der Martin-Luther-Universität Halle/Saale. Bereits während seiner Ausbildung als Assessor arbeitete er in der Dresdner Kanzlei "Prof. Dr. Holzhauser & Partner" und begann die lehrende Tätigkeit im Rahmen des Repetitoriums Alpmann & Schmidt im Bereich des allgemeinen Zivil- und Wirtschaftsrechtes und setzte diese Tätigkeit ca. 15 Jahre fort u.a. in den Universitätsstädten Halle, Leipzig, Dresden und. Münster, jeweils neben seiner anwaltlichen Tätigkeit. Hinzu traten Lehrtätigkeit u.a. für die Anwaltskammer Celle im Rahmen neuerer Rechtsprechung.  Mit seinem Wohnsitzwechsel von Dresden nach Leipzig war Stefan Bischof u.a. projektbezogen für die publity AG Leipzig im Rahmen der Bearbeitung notleidender Kredite tätig und begleitete juristisch die Tätigkeit von Wirtschaftsermittlern.

    2013 wechselte er zur DENQ- Concept- GmbH als Justiziar und bringt seine Erfahrung im Rahmen der Projektierung von Immobilien und allen Fragen des gewerblichen und nicht gewerblichen Mietrechtes, nebst WEG und Baurecht ein

    Dominik Baruth

     

     

    Dominik Baruth wurde 1992 in Hilden geboren und absolvierte sein betriebswirtschaftliches Studium mit dem Schwerpunkt Management zwischen 2012-2017 an der FOM Dortmund. Bereits vor und während seines Studiums legte er mehrere Praktika ab. Dort sammelte er Arbeitserfahrung in Bereichen wie Vertrieb oder Betriebsorganisation, hier insbesondere als Trainee bei der Firma DENQ-Concept GmbH, wobei er firmeninterne Immobilien sowie das Rechnungswesen betreute.  Seit 2017 ist er Geschäftsführer für die OSG Office Scout Germany GmbH aus Gelsenkirchen tätig, die sich auf die Erhebung einer Datenbank von Büroimmobilien in deutschen Kernwirtschaftsregionen spezialisiert hat.

     

  • Transaktionsservice

    TRANSAKTIONSSERVICE

     

    Nach dem „Best-Match-Prinzip“ übernehmen wir für Sie die Vorselektion geeigneter Objekte und offerieren Ihnen nur die Immobilien, die tatsächlich in Ihr Investmentprofil passen.

     

    Transaktionen begleiten wir beratend als Experten für Büro-, Logistik-, Industrie und Einzelhandelsimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshausportfolien.

     

    Unsere konstanten Beziehungen zu internationalen Institutionen und Privateigentümern ermöglichen es, passende Immobilien zu finden und zu vermitteln.

     

    Darüber hinaus nutzen wir unser IIC-Netzwerk und das breite Spektrum unserer Kooperationspartner um nationale und internationale Verkaufsmandate zu betreuen.

  • Leistungen

     

    Ganz nach unserem Leitbild Seriös – Kompetent – Fair verstehen wir uns als Partner der Eigentümer sowie von Käufer oder Mieter. Das Ziel unserer Arbeit ist die Zufriedenheit aller Beteiligten. Immobilien und den dazugehörigen Menschen gilt dabei unser ganzer Einsatz und wir hoffen, dass unsere Kunden dies auch spüren können.

     

    Unser Immobilien- und Tätigkeitsspektrum umfasst Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke, Anlageimmobilien sowie Auslandsimmobilien in allen Preiskategorien. Das exklusive Anwesen in 1A-Lage ist bei uns in genau so guten Händen wie das Reihenhaus oder die Wohnung auf dem Lande. Über unser Haupteinzugsgebiet Köln sind wir zwischenzeitlich im gesamten weiteren Speckgürtel hinaus tätig.

    Seriosität, Kompetenz und Fairness bilden bei uns die Grundlage unserer Arbeit, bei der Sie ein Höchstmaß an Qualität, Diskretion und Sicherheit erwarten dürfen. Dafür steht für Sie als Eigentümer oder Interessent mit uns ein sympathisches und engagiertes Team bereit. Sich Zeit zu nehmen für eine ausführliche Beratung – das ist uns wichtig! Wir sind uns stets unserer verantwortungsvollen Aufgabe bewusst und gehen zielgerichtet und sensibel auf die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden ein.

     

    Zusammen mit unseren Partnern, welche von Notaren über Finanzierungsspezialisten, Handwerkern, Energieberatern, Sachverständigen und Architekten bis zu „Home Staging"-Experten reichen, können wir unseren Kunden ein „Rundum-Sorglos-Paket" für die Vermarktung oder den Erwerb einer Immobilie anbieten.

     

    Machen Sie sich auf unserer Homepage ein noch genaueres Bild von uns und dem, was wir Ihnen bieten können – damit wir möglichst auch der Makler Ihres Vertrauens werden.

     

    Unsere Kunden schätzen vor allem unser persönliches Engagement.

    • Weiter lesen >>>

      Was Sie erwarten:

      •  Sie erwarten Professionalität
      • Sie wollen den maximalen Preis erzielen
      • Sie verlangen Power-Marketing für Ihre Immobilie
      • Sie wollen einen sicheren Verhandlungspartner

       

      Was wir erfüllen

      • Professionelle Vertriebsunterstützung
      • Transparente Vermarktung Ihrer Wohnimmobilien
      • Einkaufsunterstützung und Vermittlung von Immobilien
      • Finanzierungen in Zusammenarbeit mit unseren darauf spezialisierten Bankpartnern
      • Langjährige und erfolgreiche Vermarktungserfahrung

       

  • Immobilienbewertung

     

    Der Kaufpreis einer Immobilie wird in erster Linie durch Angebot und Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt bestimmt. Grundlage unserer Immobilienbewertung sind unabhängige Marktdaten, vermittelte Transaktionen sowie laufende Marktrecherchen in Zusammenarbeit mit namhaften Immobilienspezialisten.

     

    Beim Verkauf Ihrer Immobilie möchten Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Deshalb ist eine realistische Wertermittlung sehr wichtig: Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab und wenn die Immobilie lange am Markt ist, entstehen manchmal sogar Leerstandskosten.

     

    Viele Verkäufer überschätzen den Wert ihrer Immobilie und halten an falschen Preisvorstellungen fest. Andererseits suchen Kaufinteressenten nach Mängeln als Grundlage für ihre Preisverhandlung.

     

    Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, brauchen Sie also einen Angebotspreis, der vom Markt akzeptiert wird und zum optimalen Ergebnis führt.

     

    Dabei können geringe Unterschiede in der Lagequalität und kleine individuelle Besonderheiten große Wirkung Ihrer Preisvorstellung erzielen.

     

    Mit unserer langjährigen Marktkenntnis setzen wir so einen Angebotspreis fest, den der Käufer auch bereit ist zu zahlen und der auch Sie als Verkäufer zufriedenstellt.

     

    Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung.

    Um eine verbindliche Einschätzung zu erhalten ist ein Termin mit unseren Spezialisten, die sich Ihre Immobilie vor Ort ansehen, unverzichtbar.

  • Immobilienfinanzierung

    Finanzierung

     

    Sie suchen eine maßgeschneiderte Finanzierung?

     

    Kein Problem, mit Hilfe unseres Beraternetzwerkes haben Sie die Finanzierungskonditionen mehrerer Banken problemlos zu vergleichen, ganz auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten.

     

    Wenig Aufwand, viel Überblick!

     

    Sie haben bereits eine Finanzierungzusage?

    Bitte sprechen Sie uns an, vielleicht können wir Ihnen zu einem noch besseren Abschluss verhelfen.

     

    Dieser Service ist kostenlos für unsere Kunden!

  • Immobilienverwaltung

    IHR KOMPETENTER ANSPRECHPARTNER FÜR DIE VERWALTUNG VON WOHNHÄUSERN

     

    Sie finden bei uns einen kompetenten Partner für die umfassende Betreuung Ihrer Immobilie. Jeder Eigentümer hat eigene Vorstellungen, welche Bereiche die Hausverwaltung übernehmen soll. Deshalb entwickeln wir gemeinsam in enger Abstimmung mit Ihnen als Eigentümer ein angepasstes Verwaltungskonzept und individuelle Lösungen.

    Durch unseren hauseigenen Juristen sind wir in der Lage Ihnen eine schnelle und kompetente Lösung bei diversen Rechtsfragen oder Streitigkeiten anbieten zu können.

    Wir übernehmen die Objektbetreuung in Köln und allen angrenzenden Städten sowie im gesamten Ruhrgebiet.

    Leistungsangebot:

    • Abwicklung von Mieterwechseln, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen,  einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnung;
    •  Neuvermietung in Kooperation mit einem beauftragten Immobilienmakler oder durch die Hausverwaltung;
    •  Auswahl geeigneter Mietinteressenten und Mietvertragsausfertigung;
    •  Bonitätsprüfung der Interessenten durch SCHUFA;
    •  Gesamte Korrespondenz mit Mietern & Mietervereinen;
    • Anlage der Mietkautionen und deren Abrechnung;
    •  Erstellung der Betriebskosten und Abrechnung mit den Mietern;
    • Erstellung der Heizkosten und Abrechnung mit den Mietern;
    •  Überwachung des Mieteinganges und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen;
    • Laufende Überprüfung der Miethöhe und Durchführung von Mieterhöhungen;
    • Rechnungsprüfung und Zahlung aller Bewirtschaftungskosten der Immobilie;
    • Gesamte Korrespondenz mit den Behörden, soweit sie die laufende Verwaltung der Immobilie betrifft;
    • Prüfung des Versicherungsbedarfs;
    • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen im Einvernehmen mit dem Hauseigentümer;
    • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten;
    • Beauftragung, Einweisung und Kontrolle von Dienstleistern, insbesondere von Hausmeistern und Reinigungspersonal;
    • Erfassung aller Zahlungsvorgänge;
    • Erstellung einer Jahresabrechnung jeweils bis zum 30. April des folgenden Jahres;
    • Mahnwesen;
    • Berichtswesen;

     

    Möchten Sie uns kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns!

    Jetzt direkt anrufen!

Nutzen Sie das Formular um ein unverbindliches Angebot von uns zu erhalten oder rufen Sie uns an, um einen Termin für ein persönliches Gespräch mit uns zu vereinbaren.

Vermieter

Verkäufer

Hausverwaltung

Erforderlich

Erforderlich

Formular wird gesendet...

Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

Formular empfangen.

Erforderlich

Erforderlich

Erforderlich

Formular wird gesendet...

Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

Formular empfangen.

Erforderlich

Erforderlich

Erforderlich

Formular wird gesendet...

Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

Formular empfangen.

Erforderlich

  • Claudia Rickert

    Inhaberin

     Immobilien Rickert

    Anrufen

  • Frank Baruth

    Geschäftsführer

    DENQ-Concept GmbH

    Anrufen

  • Dominik Baruth

    Assetmanagement

    Formular wird gesendet...

    Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

    Formular empfangen.

  • Nathalie Baruth

    Officemanagement

    Formular wird gesendet...

    Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

    Formular empfangen.

  • Isabell Baruth

    Assistentin der Geschäftsführung und Buchungsservice

    Formular wird gesendet...

    Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

    Formular empfangen.

  • Stefan Bischof

    Justizar

    Formular wird gesendet...

    Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

    Formular empfangen.

  • Timon Rickert

    CTO

    Formular wird gesendet...

    Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

    Formular empfangen.

  • Kasimierz Bujnicki

    Bereichsleiter Reparatur

    Formular wird gesendet...

    Auf dem Server ist ein Fehler aufgetreten.

    Formular empfangen.

Immobilien Rickert DENQ Concept